Buongiorno
A Dicembre dovrò fare il rogito per un nuovo appartamento acquistato a 270.000€
Rendita catastale 629,66€
Stipulerò un mutuo a 25 anni per 200.000€

Attualmente vivo in un appartamento (A me intestato) acquistato nel 2004 per
il quale ho un mutuo attivo atasso variabile su 98000€. Capitale residuo
77000€. Valore ipoteca 166000€. in scadenza nel 2024.
Rendita catastale 375,98€.

Sono coniugato in regime di separazione dei beni.
Al fine di preservare entrambe le proprietà qual'è la formula migliore per
accedere alle agevolazioni sulla prima casa su entrambe gli immobili?.
Considerate che mia moglie non ha reddito fisso. Quindi presumo sia opportuno
vendere a mia moglie l'attuale appartamento (quello del 2004) ed intestare me
su quello nuovo.
I due stabili sono ubicati entrambi in provincia di Bergamo ma non sullo stesso
comune. Uno (quello del 2004) a Seriate, l'altro a Brusaporto.

Mi confermate che la scelta è corretta e fattibile?
Se così fosse dovrei fare un atto di vendita con accollo del mutuo per la
cessione del "vecchio" immobile. più atto di acquisto e mutuo per il nuovo
immobile.
Mi potreste preventivare i costi di tale operazione?
Ringrazio anticipatamente per l'attenzione dedicata